“重启”拆迁?2023年起,2类房子或全拆重建,这2种人将受影响_精选
来源:知产张时间:2023-01-16 10:23:41

当初国家在进行城市建设的时候,我国就有一批人靠着拆迁富起来,而且在一些人心中,拆迁户和暴发户其实是差不多的,都是突然的暴富。

在以前,城中央的拆迁户一口气可以拿到上百万,甚至上千万的赔偿款,希望被拆迁已经成了当时的人日思夜想的事。


(资料图片)

不过现在随着国家政策的改变,拆迁被叫停,拆迁户有很长一段时间都没有再出现。有的人就觉得城里的老房子那么多,如果都只是简单的加固一下,那可以维持的时间又有多少呢?而且那些已经属于危房行列的房子,难道也只是加固维修吗?

其实我国的住建部并没有停止拆迁,只不过是拆迁的条件更加严格了,非必要不拆迁。不过有两类房是一定要拆迁的,不过拆迁的补偿款不像以前那样多了,而是会严格的评估房子的价格,给出一个合理的赔偿金额。

两类房依旧要拆迁

首先要被拆迁的就是危房、不安全的房子,这类房子会严重影响到居民的生命安全。住建部每年都会到各个小区实地走访探查,去看房子的安全性是否达标。若是房子已经有20多年的寿命,同时有墙体裂开,水电存在安全隐患等问题,住建部就会把它纳入拆迁的规划中。

其次就是在城市规划范围内的房子。为了城市更好的发展,有不少地区都已经实现了扩建。从以前的中心为圆点逐渐向外围扩散,建立更大的商圈。政府会在一定范围里建设地铁、公园等公共基础设施,如果房子在规划范围里,就要面临被拆迁的命运。

拆迁费也不是像以前一样一次赔偿个几百万、上千万,或者是几套房子了。大多会根据市场来评估价格,给予合理的赔偿,当然、房子和赔偿金一般是不可兼得的,二者只能取其一。

住在要拆迁的房子里的人肯定是要搬走的,不可继续居住。国家对于拆迁面积也是有明文规定的,城市不得有超过20%的地区在拆迁重建。所以现在就算还有地方在拆迁,那也只可能是某个小区、某栋楼,不会是一块大地皮都要拆除重建。

以前拆迁有多香

现在对于拆迁是有严格要求的,但是以前拆迁可没那么麻烦,拆迁还是相当吃香的。

其实拆迁一开始的进度是缓慢的,对居住的地方有了感情,不愿意离开自己住了几十年的房子和地区,国家为了对城市进行进一步的规划建设,就会派一些人和居民谈判,希望他们可以早点搬走,帮助国家早日完成城市建设。

在第一批人尝到拆迁的红利后,同意拆迁的人就是越来越多,不过拆迁赔偿款也是一涨再涨,有的甚至达到了上百万。国家是既给钱,又给房,会赔偿他们同等面积的房子,有的地方为了让居民早日搬离,早日完成拆迁,还承诺会给两三套房子。

有房又有钱,自然就都同意拆迁了。有几年拆迁户在相亲市场上是相当吃香的,只要男方说出自己是拆迁户,那就可以得到女方的重视。拆迁户在大家眼里就是有钱的,不过现在随着国家政策改变,想要拆迁没有那么容易,拆迁的赔偿款也不是虚高。

两类人会受到影响

拆迁毕竟是少数人曾经享受到的红利,拆迁重建也只会影响到两类人。一种是希望自己的房子可以被拆迁,然后自己可以拿到高额的赔偿金,从此开始富裕悠闲的生活。

不过现在国家支持的是旧改、加固,拆迁多半是很少出现的,就算是有拆迁,赔偿款也不会是几百万,所以一夜暴富的梦想怕是没有办法实现的。

一种是不想加固旧改的。国家规定房子只要不是危房,而且不是通过现有技术可以修复的危房,就不会重建,但是可以加装维修。

可以通过粉刷外墙,换线路和装电梯等方式来提高房子的安全性和实用性。同时也意味着房子在未来很长一段时间都会处于维修的状态,这也会给居民的生活带来麻烦。

结语

有不少人觉得被旧改后的房子住着不舒服,不舒心,想要重新买房,但是手里的钱又不够,国家给的赔偿款有限。而且根据现在的情况来看,国家是不会再有大规模的拆迁重建了,更青睐于老旧小区的改造和维修,至于现在的拆迁户想要拿到大笔的赔偿款也是不可能的,国家会根据实际情况,评估价格,给出一个合理科学的价格。

关键词: 国家政策 评估价格 赔偿金额